小室さん
興味深くメールを読ませていただいています。
Nと申します。
私の父は不動産や駐車場での収入があり、
不労所得はなんと素晴らしいんだ！
と数年前から思っていました。
そして昨年主人とアパートを
購入するために会社を設立し、
新築アパート1棟(1K8部屋)を購入しました。
個人ではなく、
会社を立ち上げて購入したのは、
子供たち(現在6歳、4歳、1歳)に
将来残すことを考えたからです。
昨年父が亡くなり遺産を相続したことで、
現金や(東北地方ですが)土地があり、
どう運用していこうか考えているところです。
そのため、最近は「金持ち父さん」の
ロバート・キヨサキの本を読んだりしています。
私は現在会社員で今の仕事にやりがいがあるので、
事業を立ち上げたりするつもりはないのですが、
それでもお金のがっこうは
私自身が受講するのに相応しいでしょうか？
また、以前開講していた、
不動産についての講座は
もうやらないのでしょうか？
お時間がありましたら、
ご回答いただけると嬉しいです。
よろしくお願い致します。
＝＝＝＝＝
Nさん、
ありがとうございます。
新築一棟アパートの購入、
おめでとうございます。
株式会社も設立し、
ロバートキヨサキ氏の著書で
勉強もされているとのこと。
本当に素晴らしい。
しかも、やりがいのある仕事にも
就いていらっしゃる、ということで
正に、順風満帆ですね。
もう一人方、Kさんのメールを
ご紹介いたします。
＝＝＝＝＝
小室 尚子様
春休み特別講座
「お金のがっこう」の参加を
検討しています。
私はもうすぐ５０歳、
現在はフリーランスで働き
給与が額面〇百万弱、
配当収入が額面〇百万弱、
ワンルームマンションを
区分所有で３個利回り５％、
イデコを上限までインデックスファンド購入と
それとは別にインデックスファンドを
定期的に購入しています。
会社員の夫はいますが
当てにならないので仏壇です。
子供は未就学で先日から
子供の名義でも
インデックスファンドの購入をはじめて
子供が18歳になるときに
〇千万の現金と〇百万円分の
インデックスファンドがある状態を目指しています。
こういう状態の人でも
新しい知識を得られるでしょうか。
個人的に困っているのは
私の母が亡くなると
相続税の支払いがあるので
その現金を常に
用意しておかなくてはいけない事です。
いつ死ぬかわかりませんし難しいところです。
＝＝＝＝＝
Kさん、
ありがとうございます。
素晴らしい投資実績ですね。
未就学児のお子さんの
将来のことまで見据えていらっしゃるなんて
本当に素晴らしい。
私も相続税の支払いに
頭を悩ませているので
お気持ちはよく理解出来ます。
このような投資上級者の
NさんやKさんが、
お金のがっこうを受講する必要性が
あるのか？ないのか？という
質問にお答えすると・・・
正直、分かりません。笑
なーーんて書くと、あまりにも
無責任なので、以下の文章を読んで
受講するか否かを考えてください。
私は、お金を上手に
扱えるようになるための視点は
４つある、考えています。
それは、
・経営者の目
・税理士の目
・銀行の目
・投資家の目 を持つことです。
以前のメルマガで、
「悪い借金の代表例は、住宅ローン」
と、私は書いたことがあります。
その事に対して、
・住宅ローンは、収益物件のローンより
金利が安いので、
ローンを組んだ方がお得なのでは？
・場所によっては、子供が独立した後、
自宅を賃貸または、
売却し利益が出す方法もある
など様々なご意見をいただきました。
確かに、そういう考え方も一理あります。
でも、この考え方は
投資家の目でしか、見ていないのです。
私は、自分のことを投資家と
思ったことはありません。
また、今後投資家になる予定もありません。
確かに不動産投資もしていますが、
これは事業としてやっていること。
頭の中は、圧倒的に
投資 く 起業・事業 です。
何なら、一生起業家・事業家でいたい、
つまり経営者でいたい、と考えています。
なぜなら、
その方が多くの人を
救えるから。
「たくさん稼いでたくさん納税をする」
というのも確かに救えますが、
何より、会社を経営することで
私の過去の学習塾の教え子たち
または、親勉のお母さんたちを
一人でも多く救うことが
可能になると、考えています。
今の私であれば、
一人や二人を雇用することは
難しい問題ではありません。
弊社の５人の社員のうち
3人が親勉関係者のお母さんたちです。
（中には、シングルマザーもいます）
また雇用しなくとも
取引先として、
仕事をすることも充分可能です。
例えば、私の過去の教え子の中には、
稼業を継いで税理士や会計士を目指す
お子さんもいます。
そういった元生徒たちに
仕事を振るためにも、
経営者であり続けねばなりません。
他に、もう１つの理由があります。
こちらの方が、
私にとって重要なのですが、
元生徒たちが学校や仕事で躓いた時に、
学校や会社に所属しなくとも
自分自信で食べていける方法を
提案したいのです。
それが起業です。
中学や高校を途中で
リタイアしてしまった元生徒たちは
銀行で言うところの属性が悪い
状態に陥っています。
そうなると、投資をするほどの
元手が出来ません。
今の時代、「1万円からの投資」
「10万円からの投資」などもありますが、
投資の利回りは
10％未満が相場なので
これでは生活費の足しになりません。
冒頭でＮさんが、新築一棟アパートを
購入されました話がありました。
もしＮさんが、銀行から
融資を受けているのであれば、
それは、Ｎさんが頭金となる
元手があるのはもちろんのこと
Ｎさん、そしてＮさんの配偶者の
属性が良いこともあらわしています。
しかしながら、現実世界の話として、
・シングルマザー
・中卒または高校中退なので
アルバイト生活
・生まれつきの障がいを持っている
などなど、属性が良くない方は
たくさんいらしゃいます。
どちらかというと、私は
こういう人達の役に立ちたい。
属性が良くない人、
または今の仕事が合わない人が
人生を大きく変えるための方法として
起業はおおいにありだと、考えています。
実際、弊社の協会のインストラクターで
起業したお母さんたちの中にも
収入が増え、次のステップとなる
投資を考えている方は
たくさんいらっしゃいます。
だから、私は大学生の娘にも
不動産投資だけでなく、
起業を経験させています。
長くなりましたが、
ＮさんやKさんが
投資の話のみを聞きことをお望みであれば、
お金のがっこうは、ニーズに合っていません。
私は、Kさんが仰っているような
インデックスに全く興味はありませんし
上級者に教えるほどの投資の知識もありません。
私の一番の強みは、
・私自身が、主婦からどうやって
年商５憶の売り上げをあげる会社を
興せるようになったのか？
・私がビジネスを教えている
受講生のお母さんたちが
どうやって、
年商数千万円規模のビジネスを
興せるようになったのか？
・世の中には儲かるビジネスと
儲からないビジネスがあり
その線引きをどこで見ているのか？
・社員の給料は、どのように考えて
与えたら良いのか？
・経費の配分はどう考えているのか？
・毎週のように電話または面談で
話している複数の銀行員とのやりとりから、
銀行は決算書のどこを見て
会社を評価しているのか？
・会社の節税として、効果的なものは何か？
という、会社経営者の側面です。
お金のがっこうは、
中卒でも、高校中退でも、
自分の力で稼ぐ、
ということも踏まえた
・経営者の目（起業）
・税理士の目
・銀行の目
・投資家の目 を持つことを
目標としています。
ですから、
投資だけの部分を学びたい
という方は、お断りいたします。
あ、そうそう。
大学生の娘が
起業家としての活動の一つとして
今、こんなものを出しています。
お金のがっこうに興味のある方は、
なぜ、こんなことをしているのか
理解するためにも、
登録をしておくことをおすすめします。
「30秒でわかる！フォント診断シート」
https://system.faymermail.com/
これまでに8つの
YouTubeチャンネルの撮影/編集/運営を担当、
年間200本以上の動画を編集している
動画編集者である、杉下まゆが作成しました。
・何が負債で何が資産か分からない
・貯金って一体いくらあったら良いのか
分からない
・投資をしたいけど、何からして良いのか
分からない
・会社経営に興味がある
という方に、ぜひ参加していただきたい、
と思います。
春休み特別講座
「お金のがっこう」
申し込み開始は、3月23日20時から
日程
①3月31日（水）
②4月1日（木）
③4月4日（日）
④4月5日（月）
⑤4月6日（火）
＊開始時間は全て21：00～22：30
＊一人で受講しても
親子で受講しても税込み42,900円
＊参加者は新中学生以上
＊大人の方も参加可能
＊ZOOM講座
＊録画受講も可能（視聴は配信から１ヶ月間）
ちなみに弊社Terakoya Kidsは、
・年商５億円
・私の年収は3000万円以上
・2019年度、2020年度の経常利益は、
4000万円
（経常利益4000万円以上ある中小企業は、
421万社の中のたった3％）
・税金は毎年都内にマンションを
買えるぐらい支払っている
・社員１人辺りの粗利益は、
3600万円
ただ今、参加を検討している方からの
質問を募集しています。
中学生・高校生の質問も
楽しみに待っています。
「春休み特別講座お金のがっこうの
申し込みファームはどこにありますか？」
というメールを
多数いただいております。
申し込み開始は、
3月23日の20時よりさせていただきます。
定員は50名となります。
興味のある方は、
なるはやでお申込みください。
「お金のがっこうに、
申し込みをしたいです！」という
メールをいただくのと同様に
メルマガの解除も止まりません。笑
日本人あるあるの話なのですが、
いるんですよねー、お金の話しは下品！
と思っている一定数の方が。
まして、教育者がお金の話をするなんて
世も末！と思っている方も
多いことでしょう。
わかるよ、その感覚。
だって、私が
そのような家庭に
育ってきたから。
幼少期の頃から、
「お金の話をするのは卑しい」と
親に教えられて育ってきた私が
嫁いだ先は会社経営者の家系でした。
親戚が集まる食事会では、
話題の中心はお金儲けの話。
実家とは、ま反対でした。
中でも一番驚いたのは、
80を過ぎた祖母のことです。
それまで、おばあちゃんと言えば
梅干しをつくったり、
繕い物をしているイメージしかなかった私。
嫁ぎ先の祖母は
毎日証券会社から送られてくる
FAXに目を通し
経営者と話をするために
スポーツ新聞を欠かさず読み、
月に何度かは、銀行の担当が
自宅に出入りしているような
おばあちゃんだったのです。
90を過ぎてからは、
豪華な老人ホームに入居していましたが
その費用ももちろん自分持ち。
こんなことを書くと
すごく良いおばあちゃんのように
聞こえますが、
性格は・・・
なかなか、アグレッシブな方でした。笑
でもね、どんなにキツイことを言っても
怒鳴ることがあっても、
最後まで家族の誰かが傍で見守り
愛されてるおばあちゃんでした。
もちろん、それは
「お金を持っていた」
ということが、
全てではありません。
でも、お金を持っていると許せることも
たくさんある、というのは事実です。
孫の嫁にあたる私は、たまに祖母から
電話がかかってきました。
「電球が切れたから」
「お米がもうすぐなくなるから」
とおつかいを頼まれるのです。
でもね、アグレッシブな性格ゆえに
言われた通りのものを購入しても
「やっぱり、違うものと交換してきて」
と言われること、ほど毎回。
「ばばあ、いい加減にしろよ・・・」と
思ったことはありません。
その理由は、私が優しいからではなく
お駄賃として数万円をいただいていたから。
確かにやっかいなお使いですが、
高額なアルバイトだと思えば
「はいはい、またいつもの
お取替えですね」と素直に聞き入れられるのが
人間の性です。
90過ぎて老人ホームに入ってから
痴ほうがすすんでしまった祖母ですが
私たちが面会に行くと、
枕元にある箱から、１万円札を出し
「これで美味しいものでも食べなさい」
と配っていました。
この時の祖母には、お金を管理する能力が
なかったため、
家族の誰かが補充していた１万円札。
1万円の価値を理解していなくとも
それを毎回嬉しそうに配る祖母。
このお金の出所は、祖母自身からです。
私は、50歳を過ぎたあたりから
「老後は、小室の祖母のようになりたい」
と切実に思うようになりました。
老いたら、一人っ子の娘に
絶対に迷惑はかけたくない、
とは思っていますが
こればっかりはどうなることやら、
誰にも分かりません。
痴ほうになっても、
尚のこと不労収入を得て、
自分の葬式代どころか
家族に遺産まで残してくれた祖母。
私の目標とする方です。
不労収入は
年老いてからはもちろんのこと、
・生まれつきハンディのあるお子さんも
・学校に行けなくなってしまい
学歴がつかず、就職が出来なくなった
お子さんも
・ある日、突然シングルマザーになった時も
必ずや支えとなってくれます。
でもね、不労収入って
どうしても元手となるお金が必用になります。
今は、「1万円から出来る投資」もありますが
それでは、スズメの涙レベルで
生活費を賄うまでに、到底いたりません。
だから、ある程度の元手をつくる
期間が必要なのです。
その期間を、子供の時から意識できれば
未来は大きく変わってきます。
今日のこのメルマガを読んで、それでも
「お金の話は卑しい」
「子供にお金の話は必要ない」
と思う方は、いらっしゃらないのでは
ないでしょうか？
・何が負債で何が資産か分からない
・貯金って一体いくらあったら良いのか
分からない
・投資をしたいけど、何からして良いのか
分からない
という方に、ぜひ参加していただきたい、
と思います。
春休み特別講座
「お金のがっこう」
日程
①3月31日（水）
②4月1日（木）
③4月4日（日）
④4月5日（月）
⑤4月6日（火）
＊開始時間は全て21：00～22：30
＊一人で受講しても
親子で受講しても税込み42,900円
＊参加者は新中学生以上
＊大人の方も参加可能
＊ZOOM講座
＊録画受講も可能（視聴は配信から１ヶ月間）
ちなみに弊社Terakoya Kidsは、
・年商５億円
・私の年収は3000万円以上
・2019年度、2020年度の経常利益は、
4000万円
（経常利益4000万円以上ある中小企業は、
421万社の中のたった3％）
・税金は毎年都内にマンションを
買えるぐらい支払っている
・社員１人辺りの粗利益は、
3600万円
ただ今、参加を検討している方からの
質問を募集しています。
中学生・高校生の質問も
楽しみに待っています。
前回投稿した「春休み特別講座
お金のがっこう」に、
「高校生の娘に、ぜひ受けさせたい講座です」
「子供と一緒に参加します」
「我が子はまだ幼児ですが
母親の私がお金に対して疎いので
自分のために勉強します」
というお返事をいただいております。
みなさん、
ありがとうございます！！！
＝＝＝＝＝
待ってました！
小室 尚子先生主催の
中学生以上の子供達にむけた
お金の学校講座！
『最近、会社を立ち上げるには
どうしたら？』ということを
話し始めた中2長女と受講します。
パンツの教室代表理事
のじまなみさん
＝＝＝＝＝
＝＝＝＝＝
小室先生
親勉マスターインストラクター
いなみしょうこです。
ご案内ありがとうございます。
新中1の娘に、
「小室先生がお金の学校やるんだって。
話を聞きたい？」
と聞いたら、うん！と即答でした。
娘は、普段の生活にマネリテを
取り入れているのと、
私のインストラクター活動を見て、
不動産の話を聞いて、
どうやったらお金を稼げるのか？
とても興味を持っているようです。
私もまだちゃんと説明して
あげられないところが多いので、
一緒に学び直します。
講座を楽しみにしています。
＝＝＝＝＝
私の身内と呼べるような方からも
続々と参加表明をいただいております。
実は、この講座
「のじまさんといなみさんの
中学生のお子さんたちに聞いてほしい！」
と心からのぞんで作った講座なんですもの。
私が普段大学生の娘に話している
・会社経営
・不動産投資
・節税
・副業（複業）
・キャッシュフロークワドラント
を、中学生でも分かるように
かみ砕いたものが、この講座になります。
だから、この講座のペルソナである
お二人（のお子さん）が、
参加表明してくださって
本当に本当に嬉しいです。
この講座のテーマでもある、
「経済的自由」という言葉を
○○○ さんは
ご存じでしょうか？
・ほしいものがいつでも買える
・支出より収入の方が上回っている
・お金にも時間にも余裕がある
このようなことを、浮かべる方が
多いと思います。
私の考える経済的自由とは、
一生困らないお金を手に入れる事です。
では、その一生困らないお金とは
一体いくらのことでしょうか？
「老後2000万円問題をクリアしたら？」
それとも、「１億円の貯金があったら？」
どれも違います。
正解は「不労収入が
生活費を上回った時」です。
不労収入とは、私がケガや病気で
仕事が出来なくなっても、
何ならボケても、寝たきりになっても
必ず毎月入ってくるお金のことを言います。
そうです、不労収入はお金を働かせる
投資をして得る方法しかないのです。
多くの人は、
月収100万円を稼いだら
月収300万円を稼いだら
お金持ちになれると勘違いしています。
いくら稼いだとしても、
稼いだお金以上に支出が上回っていたら、
手元にお金は残りません。
月収が100万円でも支出となる生活費が
110万円かかるなら、
マイナス10万円になってしまうのです。
大切なのは、
①支出を抑えること。
②支出以上に収入を得る事。
③そして、その収入が不労収入であること。
支出 く 収入 であれば、
確実にお金は残ります。
毎月の支出が30万円なら収入が35万円でも、
5万円分がプラスになるのです。
ましてその35万円が、○○○さんが
働かなくても入ってくるような
不労収入だとしたら、
・サラリーマンを辞めても
・起業（個人事業主）を辞めても
・仕事をしてもしなくても
どちらでも良くなります。
これが、私が考える
本当の意味での経済的自由です。
では、「子供たちよ、投資だけで
食べていける大人になろう！」
ということを、私が教えたいのか？
というと、そういうことでは全くありません。
実は、「投資」は「稼ぐ」に
追いつくことが
現実問題、とても難しいのです。
例えば、私ですが、
不労収入である大家業だけで
月に100万円いただけるようになるまでに
ざっと3年かかりました。
でも、月に100万円
稼げるようになるまでには、
起業して約半年でした。
何なら、今の私なら
100万円なら1日もかからずに
稼ぐことが出来ます。
このような働き方を、
フロー＆ストックビジネスと言います。
現在の私の会社は、
フロー＆ストックビジネスで
月に数千万円稼いでいます。
これと同額を、大家業の
不労収入で得ようとしたら、
何十年もかかってしまいます。
つまり、お金を得るスピードとしては
不労収入 く フロー＆ストックビジネス
の方が何倍も、人によっては何十倍も速いのです。
この辺りの話を、
中学生・または高校生のうちから
聞けたら、
その後の人生は
大きく変わっていくことは容易に想像できます。
（もし、私が中学生のときに聞いていたら、
今頃は、もっと富豪になっていたに違いない）
この講座、中学生以上から参加出来るので
もちろん大人の参加も大歓迎です。
・何が負債で何が資産か分からない
・貯金って一体いくらあったら良いのか
分からない
・投資をしたいけど、何からして良いのか
分からない
という方に、ぜひ参加していただきたい、
と思います。
春休み特別講座
「お金のがっこう」
日程
①3月31日（水）
②4月1日（木）
③4月4日（日）
④4月5日（月）
⑤4月6日（火）
＊開始時間は全て21：00～22：30
＊一人で受講しても
親子で受講しても税込み42,900円
＊参加者は新中学生以上
＊大人の方も参加可能
＊ZOOM講座
＊録画受講も可能（視聴は配信から１ヶ月間）
ちなみに弊社Terakoya Kidsは、
・年商５億円
・私の年収は3000万円以上
・2019年度、2020年度の経常利益は、
4000万円
（経常利益4000万円以上ある中小企業は、
421万社の中のたった3％）
・税金は毎年都内にマンションを
買えるぐらい支払っている
・社員１人辺りの粗利益は、
3600万円
ただ今、参加を検討している方からの
質問を募集しています。
中学生・高校生の質問も
楽しみに待っています。
こんにちは、○○○ さん。
本日、私はメガバンクに
融資の相談に行って参りました。
なーーーんてことを書くと、
「これ、教育メルマガなのに
借金の話なんてして、大丈夫？？？」
と不安に思われる方も、多いでしょう。
私は、教育者ですが、
正直、５教科の勉強や
学歴よりもっともっと大事なものがある、と
日々痛感していることがあります。
それがお金の教育です。
冒頭で申しましたように、
本日私は、メガバンクに
融資の申し込みをして参りました。
「こちらの支店に口座を持っている
法人ですが、初めての融資の相談に来ました」
窓口で言うと、
融資担当の方に引き継ぐために
奥の部屋に通されました。
弊社の三期分の決算書を
スミからスミまで見ながら
色々と質問をしてくる融資担当者。
最後に意外な話をしてくださいました。
「浅草という土地がら、
コロナで資金繰りが苦しく
融資をしてほしい、という法人がとても多い。
窓口から話を受けた時は、
御社もきっとそんな相談なのかな、
と思っていました。
ところが、御社の決算書は、
全くコロナに影響されていない
素晴らしい決算書です。
ぜひ、ご協力できるように
上司に相談いたします」
私が訪れた銀行は、浅草支店です。
浅草は、東京でも有数の観光の街ですが、
現在、コロナの影響で
大きなダメージを受けています。
弊社もそんな会社の一つと
思われていたようです。
融資って、会社が上手くいっているうちに
受けないと、銀行は相手にしてくれません。
だから、弊社は先手を取っているのです。
コロナ禍により、
世界中のビジネスは２極化しています。
幸いにして弊社の営業利益は、
前期、過去最高となっています。
とは言え、弊社の現在の借入額は
1億7000万円ほどあります。
メガバンクは、それを知った上で
「素晴らしい決算書」と
言ってくださるのです。
○○○さん、
こんな話を聞いたことはありませんか？
世の中には、
良い借金と
悪い借金がある、
ということを。
私が考える悪い借金の代表的なものが
・住宅ローン
・車のローン
・保険
良い借金が
・不動産などの投資への借り入れ
・会社の運転資金（使途による）
になります。
大学生の私の娘でさえ
「負債にしかならない自宅は、
一生いらない」と言っていますが、
個人事業主で開業している娘は
創業融資を受けています。
この話を理解できない人は、
資産が増えることはありません。
もしかしたら、
「資産なんて増えなくてもいいや」
と思っている方もいらっしゃるかもしれませんが、
お金の知識って、絶対に
知っておいた方が良いと思います。
だって、一生どころか
生まれる前から、死んだ後まで
一生以上に必要なものが
現実問題、お金ですから。
その考え方を、
新中学生以上のお子さん
そして、
・何が負債で何が資産か分からない
・貯金って一体いくらあったら良いのか
分からない
・投資をしたいけど、何からして良いのか
分からない
という大人の方に、お伝えしたいと考えています。
春休み特別講座
「お金のがっこう」
＊５日間（1.5h×５日間）
＊一人で受講しても
親子で受講しても税込み42,900円
＊参加者は新中学生以上
＊大人の方も参加可能
＊ZOOM講座
＊録画受講も可能（視聴は配信から１ヶ月間）
ちなみに弊社Terakoya Kidsは、
・年商５億円
・私の年収は3000万円以上
・2019年度、2020年度の経常利益は、
4000万円
（経常利益4000万円以上ある中小企業は、
421万社の中のたった3％）
・税金は毎年都内にマンションを
買えるぐらい支払っている
・社員１人辺りの粗利益は、
3600万円
↑の話がどのくらいすごいのか
すごくないのか
全く分からない人も、
「どうやったら、一生お金に困らないで
生活していけるのか？」
その考え方は、理解した方が
絶対に良いと思います。
節約なんて、貯金なんて、
いくらしても、経済的自由を得ることは
出来ないからね・・・
日程は、明日発表いたします。
本年も格別のご愛顧を賜わり、厚くお礼申し上げます。
弊協会の年末年始の営業日についてご案内申し上げます。
2020年12月25日（金）17時 業務終了
（12月26日～1月5日は、休業させて頂きます）
2021年1月6日（水）10時 営業開始
来年もスタッフ一同、誠心誠意努力する所存ですので
より一層のご愛顧を賜りますよう、お願い申し上げます。